SPEZIAL-SEMINAR
Bau- und Architektenverträge richtig gestalten
Die Erstellung von Bau- und Architektenverträgen hat eine maßgebliche Auswirkung auf die Rechtsposition der gemeinnützigen Bauvereinigung im Zuge der Abwicklung eines Bauvorhabens. Aufgrund der Komplexität der Abwicklung von Bauleistungen kommt es in diesem Themenfeld zunehmend zu Rechtsfragen und Rechtsstreitigkeiten. In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten rechtlichen Aspekte bei der Erstellung von Bau- und Architektenverträgen. Sie erhalten Handlungsanleitung für den richtigen Umgang mit Vertragswerken bzw. mögliche Strategien für Verhandlungssituationen.
Inhalte
- Rechtsgrundlagen des Vertragsrechts
- Wesentliche Vertragspunkte und ihre Rechtsfolgen
- Vertragstypen (GU-Vertrag, TU-Vertrag, Einzelleistungsvertrag)
- ÖNORM B2110
- Leistungsbeschreibung
- Schadenersatz und Gewährleistung
- Vertragsstrafe
- Verjährung
- Bauvorhaben richtig versichern
- Geeignete Produkte auswählen
- Vorgang bei der Versicherung
- Richtige Schadensabwicklung
Zielgruppe
Spezial-Seminar für MitarbeiterInnen aus der Wohnungswirtschaft, die Verantwortung für die ordnungsgemäße Abwicklung von Bauvorhaben tragen und ihre Sicherheit im Umgang mit Rechtsfragen vertiefen wollen.
Angebot
- Lehrgänge, Seminare, Workshops
- Basiswissen
- Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG
- Wohnrecht verstehen und anwenden
- Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG für neue MitarbeiterInnen
- MRG für gemeinnützige Bauvereinigungen
- Das wohnrechtliche Verfahren
- Arbeitsrecht
- ABC der Wohnungsgemeinnützigkeit
- Neues vom Obersten Gerichtshof – OGH
- WEG verstehen und anwenden
- Mietzinsbildung im ABGB und MRG
- WGG-Novelle 2019 – Überblick und Praxisfragen
- WGG kompakt
- WEG-Novelle 2022
- Personalmanagement
- Wirksam vortragen, Seminare lebendig gestalten
- WIN-WIN im KundInnengespräch
- Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit
- Führungskraft werden – Führungskraft sein
- Konflikte konstruktiv managen
- Mitarbeiterführung
- Interkulturelle Kommunikation
- Schwierige Kundengespräche souverän führen
- Teams erfolgreich aufbauen und führen
- Mit motivierten MitarbeiterInnen zum Erfolg
- Besprechungen effizient leiten
- Lohn- und Gehaltsverrechnung
- Bühne frei für mein Projekt
- Streiten? Wenn schon, mit Kultur!
- Beschwerden professionell bearbeiten
- Ähm, ja also…
- Mit Störungen konstruktiv umgehen
- Anleitung zur Selbstorganisation
- Selbstbewusst kommunizieren
- Fit im Kundenkontakt – Beschwerden professionell bearbeiten
- Konflikte klären – konstruktiv zusammenarbeiten
- Selbstmanagement – Prioritäten setzen & Entscheidungen treffen
- Frauen in Führung
- Beendigung von Dienstverhältnissen – Ansprüche und Abrechnung
- Personalmanagement
- Wie Sie beruflich bei Laune bleiben
- Gehaltsmanagement
- Fitness für den Kopf - Gehirntraining durch Bewegung
- Personalsuche, Personalauswahl und Integration neuer MitarbeiterInnen
- Kommunikation und Vielfalt
- Meetings protokollieren
- Konfliktwerkstatt Nachbarschaft
- Projekte erfolgreich umsetzen
- Erfolgreich im Team
- Altersteilzeit, Teilpension, ältere DienstnehmerInnen
- Corporate Governance
- 9. Forum Aufsichtsrat - „Risikobereich Software - wo der Aufsichtsrat tätig werden muss“
- GBV - Corporate Governance Kodex
- Strategische Unternehmensführung
- Risikomanagement und IKS
- Strategisch denken und führen
- Prozesse zweckmäßig und wirtschaftlich managen
- Corporate Social Responsibility (CSR)
- Aufgaben und Haftung von Organen
- Bauen ohne Mängel? Qualität ist kein Zufall
- Wie finde ich Mr. und Ms. Perfect? Recruiting-Gespräche professionell führen
- Kooperationen mit Gewinn
- Die „Kur“ fürs Unternehmen
- Bilanzanalyse kompakt
- Gesellschaftsrecht für gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften
- Gesellschaftsrecht für gemeinnützige Wohnbauaktiengesellschaften und GmbH’s
- Fit für die „neue“ Datenschutzgrundverordnung - was ist konkret zu tun?
- Das 1x1 des Aufsichtsrats
- WGG für den Aufsichtsrat
- „Compliance“ im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
- Nachfolge- und Übergabeprozesse proaktiv gestalten
- Operatives Tagesgeschäft UND Führung – wie gelingt das?
- Update Datenschutz-Grundverordnung: Was ist seit der Einführung passiert?
- Webinar: Überblick über relevante Bestimmungen – „Corona-Gesetze“
- Marketing & Vertrieb
- Hausverwaltung & Sanierung
- Erhaltung, Wartung und Verbesserung
- Technische Grundbegriffe für MitarbeiterInnen der Hausverwaltung
- Kundenorientierte Hausverwaltung - Modul 1&2
- Schadensabwicklung und Gebäudeversicherung – Verwalterhaftung
- Verwaltung von Wohnungseigentum und Mischobjekten
- Mieterwechsel
- Qualität und Kosten der Hausverwaltung
- Häuser verwalten – Beziehungen gestalten
- Technische Hausverwaltung
- Wohnen und die Scheidung
- Kundenorientierte Hausverwaltung - Modul 3
- ÖNORM B 1300 NEU - Objektsicherheitsprüfungen für Wohngebäude
- Die Heizkostenabrechnung und die Kaufoption
- Schriftliche Kommunikation – informativ und ansprechend
- Energiebilanz - Kennzahlen - Monitoring
- Wenn Nachbarn streiten
- Wohnen und der Tod
- Nutzwertfestsetzung und ihre Auswirkungen
- Die Betriebskostenabrechnung
- Mietzinsreduktion und Duldungspflichten
- Die Haftung der Verwalterin / des Verwalters
- Preisbildung bei nachträglicher WE-Begründung im WGG
- Kundenorientierte Hausverwaltung - Update für PraktikerInnen
- Beendigung von Mietverträgen – ein Überblick aus der Praxis
- Vielfalt kompetent managen – die Hausverwaltung ist gefordert
- Praxisfragen der Verwaltung von Wohnungseigentum und Mischobjekten
- ArbeitnehmerInnen- und Umweltschutz bei schadstoffspezifischen Sanierungen
- Änderungsrechte im ABGB, MRG und WEG
- Rechtsfragen zu Gebäudetechnik und Energieeffizienz
- Nachrüsten von Ladestationen für Elektrofahrzeuge - was ist konkret zu tun?
- Wohnhaussanierung – Förderungen und Beispiele aus der Praxis
- Basiswissen Immobilienverwaltung
- Digitale Nachbarschaften – Community-Building für Hausverwaltungen
- Spannungsfeld Gebäudeverwaltung, Haftung und Baurecht
- Raus aus Öl und Gas - was ist konkret zu tun?
- Eigentümerversammlungen souverän leiten
- Finanz- und Rechnungswesen
- Förderungen – bereitgestellt und nicht abgeholt!
- Umsatzsteuer - Grundlagen und Aktuelles
- Körperschafts-, Vermögens- und Verkehrssteuern - Grundlagen und Aktuelles
- GPLA- und Betriebsprüfung – Schwerpunkte, Vorbereitung und Durchführung
- Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz (inkl. GPLA-Tipps)
- Wohnbaufinanzierung – Modelle und Perspektiven
- Buchhaltung bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – welche Unterschiede gibt es?
- WGG-Novelle 2019 - Auswirkung auf die betriebliche Praxis des Rechnungswesens
- Grundlagen der Bilanzierung gemeinnütziger Bauvereinigungen
- Anlage- und Umlaufvermögen, HBW I Baubuchhaltung und HBW II Objektbewirtschaftung
- Mehr-/Mindertilgung, WGG-Komponenten und Steuern im Rechnungswesen
- Finanzierungskomponenten, Fristigkeit und BAB
- Anhang, Lagebericht und Kennzahlen
- Lehrgang: Bilanzierung gemeinnütziger Bauvereinigungen - Modul 1 - 5
- Neubau
- Bauträgervertragsgesetz
- Der Bauprozess
- Das Grundbuch
- Aktuelles zur OIB-Richtlinie
- Wiener Wohnbauförderung
- Der Bauschaden in der Praxis
- Die Wiener Bauordnung - kompakt
- Gewährleistung und Schadenersatz
- Bau- und Architektenverträge richtig gestalten
- Novellen 2020 und 2021 – Update zur Wiener Bauordnung
- Update zur Wiener Bauordnung und digitale Einreichung 2021
- Projektentwicklung
- Projektmanagement
- Liegenschaftserwerb - Chancen und Risken
- Bauprojekte managen
- Barrierefreiheit - Neubau, Bestand und Sanierung
- Die Treuhandschaft bei Liegenschaftstransaktionen
- Liegenschaftstransaktionen – Steuern und Gebühren
- Gemeinschaftsprojekte richtig aufsetzen
- Liegenschaftsbewertung - Gutachten verstehen, nachvollziehen und nachprüfen können
- Bauten auf fremdem Grund - Baurecht und Superädifikat
- Strategie und Planung
- Basiswissen
- Veranstaltungen
- Spezialangebote
- Terminkalender