Akquise & ProjektentwicklungBauträgerkalkulation im Wiener Wohnbau
24.09.2024 , 09:00-17:00 Uhr
Das Thema der Bauträgerkalkulation umfasst rechtliche, technische, kaufmännische und organisatorische Grundlagen, die in der Praxis miteinander verknüpft werden. Um eine erfolgreiche Bauträgerkalkulation zu gewährleisten, ist eine umfassende Kenntnis und praktische Anwendung dieser Gebiete unerlässlich. In diesem praxisorientierten Seminar erhalten Sie einen Überblick über die spezifischen Herausforderungen und Besonderheiten bei der Entwicklung von Bauträgerwohnprojekten in Wien.
Sie erfahren, wie Sie das Potenzial von Liegenschaften für Bauträgerprojekte analysieren und bewerten können, unter anderem anhand zweier Praxisbeispiele in Wien. Am Vormittag wird Ihnen ein möglicher Weg für die praktische Entwicklung eines Projektes vermittelt. Am Nachmittag arbeiten Sie aktiv an der Entwicklung eines zweiten Projekts, um das Erlernte selbstständig anzuwenden und so die Kernkompetenzen für die Bauträgerkalkulation zu festigen.
Inhalte
- Analyse der Rahmenbedingungen für die Liegenschaften
- Prüfung der Flächenwidmungs- und Bebauungspläne sowie der besonderen Bestimmungen (BB)
- Prüfung von Grundbuchsauszügen
- Feststellung der Widmung und Bebauungsmöglichkeiten
- Bestimmung der baulichen Ausnutzbarkeit (Fläche, Höhe) und skizzenhafte Darstellung als Lageplan und Schnitt unter Berücksichtigung technischer und rechtlicher Rahmenbedingungen
- Prüfung vorhandener Bebauungen und deren Einflüsse
- Erläuterung der wesentlichen Einflussfaktoren der Wiener Bauordnungsnovelle 2023 auf die Ausnutzbarkeit von Liegenschaften
- Ermittlung der verwertbaren Nutzflächen basierend auf der möglichen Bebauung, unter Berücksichtigung anderer Parameter (z.B. Müllräume, Fahrradräume, Technikräume, Erschließungen)
- Skizzenhafte Darstellung von Grundrissen sämtlicher Geschosse
- Detaillierte Kostenschätzung gemäß ÖNORM B1801-1
- Erstellung eines Rahmenterminplans
- Abschätzung von Finanz- und Opportunitätskosten
- Ergebnisanalyse (Rendite- und Gewinnberechnung) und Vergleichsrechnungsanalyse
Zielgruppe
ProjektentwicklerInnen, ProjektmanagerInnen, Bauträger und ZiviltechnikerInnen, welche die Kernkompetenzen der Bauträgerkalkulation im Wiener Wohnbau erwerben und festigen wollen.
Kosten
580,00 € zzgl. UStVeranstaltungsort
Wohnen Plus AkademieAnmeldeschluss
19.09.2024EXPERTE
