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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Immissionen: Lärm, Gestank und Ärgernisse

07.04.2025 , 09:00-17:00 Uhr

Der Alltag in der Hausverwaltung wird häufig durch Konflikte innerhalb der Hausgemeinschaft belastet. Ständige Anrufe und E-Mails, der Balanceakt zwischen Neutralität und Parteilichkeit, Vorwürfe der Untätigkeit sowie die Weigerung der Konfliktparteien, ihre Angaben gerichtlich zu untermauern, prägen den Arbeitsalltag. Ob Beleidigungen, körperliche Übergriffe, streitige Themen wie Hunde, Grillen, laute Musik oder andere Immissionen – die Bandbreite der Konflikte ist groß.
Dieses Seminar stellt praktische Lösungsansätze vor, um Konflikte effektiv zu bewältigen und wieder für ein harmonisches Zusammenleben zu sorgen. Es werden praxisnah die verschiedenen Szenarien im Mietrecht, Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht und Wohnungseigentumsrecht anhand aktueller Rechtsprechung beleuchtet. Von der Analyse der Sachlage über Schlichtungsoptionen bis hin zu rechtlichen Maßnahmen wie Kündigungen, Räumungs- und Unterlassungsklagen erhalten Sie fundiertes Wissen für Ihre tägliche Arbeit.

Inhalte

  • Umgang mit Immissionen: Lärm, Gerüche, Bohren, Tauben, Ortsüblichkeiten, Sonderfall „Messi“, Blumengießen
  • Gefährdungen: Tätlichkeiten, Tiere, Beleidigungen, Schäden an der Bausubstanz
  • Abgrenzung: MRG, WGG und WEG
  • Hausordnungen und ihre Umsetzung: Beispiele und praxisnahe Tipps
  • Rechte und Pflichten von Hausverwaltungen und Bewohnern
  • Beweisführung und Dokumentation bei Konflikten
  • Unterlassungs-, Räumungs- und Ausschlussklagen sowie Kündigungen
  • Umgang mit beschwerdeführenden Mietern
  • Verhalten vor Gericht, Verfahrensdauer, Kosten und mediativer Einsatz der Gerichte

Zielgruppe
HausverwalterInnen und Assistenzkräfte aus der gewerblichen, gemeinnützigen und kommunalen Wohnungswirtschaft, die für die Betreuung von Miet- und Wohnungseigentumsobjekten zuständig sind.

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Kosten

580,00 € zzgl. USt

Veranstaltungsort

Wohnen Plus Akademie

Unterkunft

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Anmeldeschluss

17.01.2025