Liegenschaftserwerb 2025: Steuern und Gebühren im Umbruch

20.11.2025 , 09:00-17:00 Uhr

Der Erwerb von Immobilien bringt für Käufer deutlich mehr finanzielle Verpflichtungen mit sich als nur den Kaufpreis. Neben Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren wirken sich auch steuerliche Verpflichtungen der Veräußerer – insbesondere die Immobilienertragsteuer – auf Kauf- oder Verkaufentscheidungen und Vertragsinhalte aus.

Mit 1. Juli 2025 traten bedeutende Änderungen in Kraft: etwa die Neuregelung der Grunderwerbsteuer bei Share Deals, ein Umwidmungszuschlag bei der Immobilienertragsteuer sowie – bereits seit 1.4.2024 – die befristete Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedarf. Die Änderungen der Grunderwerbsteuer und der Immobilienertragsteuer waren Teil des Budgetbegleitgesetzes 2025 und wurden vom Gesetzgeber vor der Sommerpause beschlossen.
Das Seminar vermittelt einen kompakten Überblick über die aktuelle Rechtslage, die inzwischen in Kraft getretenen Neuerungen und deren Auswirkungen auf Erwerber:innen und Veräußerer. Praxisrelevante Fragestellungen und Gestaltungsmöglichkeiten stehen im Fokus.

Inhalt

I. Grunderwerbsteuer

Grundlagen: Steuer beim entgeltlichen Erwerb von Liegenschaften
Share Deals – neue Besteuerung (seit 1.7.2025)
Steuerschuld: Entstehung, Schuldner, Entrichtung
Bemessungsgrundlage: Einheitswert, Grundstückswert oder gemeiner Wert
Gegenleistung & Steuersatz
Rückerstattungsmöglichkeiten

II. Eintragungsgebühr

Grundlagen: Gebühren für Eintragungen ins Grundbuch
Gebührenauslösende Tatbestände
Bemessungsgrundlage, Schuldner, Entrichtung
Befreiung bei dringendem Wohnbedarf (seit 1.4.2024)

III. Immobilienertragsteuer

Grundlagen: Steuer auf Veräußerungsgewinne
Abgrenzung: Betriebliche vs. außerbetriebliche Einkünfte
Steuerpflicht & Befreiungen
Alt- und Neuvermögen
Umwidmungszuschlag (seit 1.7.2025)
Steuersatz, Entrichtung und Abwicklung

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende von Wohnbauträgern, Banken, Behörden und Projektentwicklern, die mit steuerlichen und gebührenrechtlichen Fragen bei Liegenschaftserwerben konfrontiert sind zu deren Aufgabe die Abwicklung von Liegenschaftstransaktionen gehört. Ebenso angesprochen sind Rechtsanwält:innen, Notar:innen, Steuerberater:innen und Wirtschaftstreuhänder:innen, die Mandant:innen bei Immobilientransaktionen beraten oder rechtlich begleiten.

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Termin

20.11.2025

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Kosten

580,00 € zzgl. USt

Veranstaltungsort

Wohnen Plus Akademie

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EXPERTE

Dr. Lukas Kautsky

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