Baukosten- und Parteienendabrechnung für gemeinnützige Bauvereinigungen

11.12.2024

Die Baukostenendabrechnung im gemeinnützigen Wohnbau stellt die tatsächlichen Kosten und die Finanzierung eines Projektes dar. Sie betrifft viele Bereiche des gemeinnützigen Wohnbauunternehmens, wie zum Beispiel die...

ABC der Wohnungsgemeinnützigkeit

08.01. - 09.01.2025

Umgangssprachlich werden gemeinnützige Bauvereinigungen oftmals vereinfachend und pauschal als „Genossenschaften“ bezeichnet. Stimmt das? Woher stammen diese besonderen Unternehmensformen eigentlich und was zeichnet sie aus? Welche...

Ökobilanzierung / Life-Cycle-Assessment

13.01. - 04.03.2025

Die Klimakrise stellt auch die gemeinnützige Wohnungswirtschaft vor neue Herausforderungen. Da der Bausektor 40 % Treibhausgas-Emissionen verursacht, ist die Verantwortung, aber auch die Handlungsfähigkeit groß. Green Finance,...

Die Haftung der Verwalterin / des Verwalters

15.01.2025

Die Haftung der Verwalterin / des Verwalters knüpft in aller Regel an den Verwaltervertrag und die sich hieraus ergebenden Pflichten an, insbesondere Schutz- und Sorgfaltspflichten gegenüber MieterInnen, PächterInnen und...

MODUL 6: Anhang, Lagebericht und Kennzahlen

16.01. - 17.01.2025

Die Wiener Bauordnung – Novelle 2023

16.01.2025

Auf Grundlage der Ergebnisse einer im November 2022 in Wien veranstalteten Fachenquete, der eingebrachten Vorschläge von Experten und Expertinnen und den Inhalten mehrerer strategischer Fachkonzepte und Programme der Stadt Wien wurde...

WEG verstehen und anwenden

20.01. - 21.01.2025

Das Wohnungseigentumsgesetz WEG ist auch für gemeinnützige Wohnbauvereinigungen eine wichtige gesetzliche Möglichkeit Miteigentum an Liegenschaften zu schaffen. Wohnungseigentum wird von KundInnen vermehrt nachgefragt und so sind...

Professionell Präsentieren mit PowerPoint: Tools, Techniken und kreative Ansätze

22.01.2025

Dieses Seminar richtet sich an alle, die ihre PowerPoint-Präsentationen lebendiger, klarer und ansprechender gestalten möchten. Die TeilnehmerInnen arbeiten direkt an eigenen Präsentationen und lernen praxisnahe Tools sowie kreative...

Digitalisierung im Rechnungswesen – wozu und wie?

23.01.2025

Eine der großen Herausforderungen in jeder Branche ist die Überführung der Prozesse, Dokumente und Arbeitsweisen in die „digitale Welt“. Durch die komplexen Aufgaben in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft wird dieser Prozess...

Basiswissen Immobilienverwaltung

27.01. - 28.01.2025

Immobilien zu verwalten ist eine verantwortungsvolle Aufgabe. Antworten auf wirtschaftliche, rechtliche, technische und infrastrukturelle Fragen parat zu haben, gehört zum Alltag von Immobilien-VerwalterInnen. Immobilien verwalten...

Technische Hausverwaltung und Objektsicherheit

29.01. - 30.01.2025

LEHRGANG: Zertifizierte/r ObjektsicherheitsprüferIn gemäß ÖNORM B 1300 - MODUL 1 Neben den kaufmännischen, infrastrukturellen und rechtlichen Tätigkeiten der Immobilienverwaltung spielt die technische Hausverwaltung eine immer...

Schutz statt Schaden: IT-Sicherheit für GBV

13.02.2025

In der zunehmend digitalisierten Welt ist reiner Datenschutz nicht mehr ausreichend. Die IT-Infrastrukturen der Wohnungswirtschaft stellen ein attraktives Ziel für Cyberkriminelle dar. Cyberangriffe und Datenschutzverletzungen können...

OIB-Richtlinien 2023 - Änderungen gegenüber 2019

14.02.2025

Die Richtlinien des Österreichischen Instituts für Bautechnik werden seit ihrem Bestehen alle vier Jahre im Hinblick auf gesellschaftliche und technische Anforderungen evaluiert und kontinuierlich angepasst. Die OIB Richtlinien 1 bis...

Fit für den Ernstfall: Technisches Know-how für Hausverwaltungen

17.02.2025

Unvorhergesehene technische Probleme kennen keine Bürozeiten – sie treten immer dann auf, wenn es am wenigsten passt. Als Mitarbeiter*in der Hausverwaltung sind Sie in solchen Notfällen oft die erste und wichtigste Anlaufstelle. Ihre...

Wohnungseigentum aktiv, nachhaltig und rechtssicher verwalten

18.02. - 19.02.2025

Wohnungseigentum zu verwalten – heißt Werte zu erhalten und nachhaltig zu sichern. Diese verantwortungsvolle Aufgabe braucht die Kenntnis der Rechtsmaterie, des Wirkungsbereichs der VerwalterIn und Freude mit Menschen umzugehen. Mit...

Willensbildung im Wohnungseigentum

20.02.2025

In der Praxis der Verwaltung von Wohnungseigentum spielt die Willensbildung in der Eigentümergemeinschaft eine zentrale Rolle. Entscheidungen müssen in der Regel gemeinschaftlich getroffen werden, sei es bei baulichen Maßnahmen,...

Steuerliches Risikomanagement

21.02.2025

Immer mehr Unternehmer erkennen, dass ein Steuerkontrollsystem nicht nur für das Unternehmen selbst sondern auch für seine Organe Vorteile hat. Dabei wird ein Kontrollsystem implementiert, welches ohne Einbeziehung der...

Gefahrenvermeidung und Gefahrenschutz gem. ÖNORM B 1300

26.02. - 28.02.2025

LEHRGANG: Zertifizierte/r ObjektsicherheitsprüferIn gemäß ÖNORM B 1300 - MODUL 2 Die ÖNORM B 1300 ist für die wohnwirtschaftliche Praxis von enormer Bedeutung. Sie beschreibt alle Bereiche der Objektsicherheit von Wohngebäuden und...

Schadensabwicklung und Gebäudeversicherung – Verwalterhaftung

27.02.2025

Rund um die Immobilie sind verschiedene Schadenereignisse denkbar: vom Personenschaden aufgrund mangelnder Streuung, über klassische Baumängel bis hin zum Leitungswasserschaden. Viele dieser Schäden sind im Rahmen der...

Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG für neue MitarbeiterInnen

05.03.2025

Das WGG kennt verschiedene Arten von Entgelt. Welchen Mietzins eine GBV ihren MieterInnen verrechnen darf und aus welchen Komponenten sich dieser zusammensetzt, ist für neue MitarbeiterInnen oft schwer zu durchschauen. In diesem...

Schriftliche Kommunikation – kurz, prägnant und digital

06.03.2025

Von entscheidender Bedeutung ist, dass eine moderne Hausverwaltung effektiv in der Kommunikation agiert – sei es mit MieterInnen, EigentümerInnen, GeschäftspartnerInnen oder LieferantInnen. Während früher der persönliche Kontakt im...

Gewährleistung und Schadenersatz

10.03.2025

Gerade bei GBV, die sich ja nicht nur mit der Errichtung von Wohnungen, deren Verkauf und Vermietung, sondern auch mit der Verwaltung ihrer Objekte beschäftigen, sind Gewährleistung und Schadenersatz bei den verschiedensten...

Wiener Wohnbauförderung

11.03.2025

Das Land Wien fördert u.a. die Errichtung von Wohnhäusern, Wohnungen, Heimen, Eigenheimen und Kleingartenwohnhäusern durch Neubau, Zubau, Einbau oder Umbau. Die förderungsrechtlichen Grundlagen sind im Gesetz über die Förderung des...

Eigentümerversammlungen souverän leiten

12.03. - 13.03.2025

Eigentümerversammlungen zu koordinieren und erfolgreich durchzuführen ist die hohe Schule in der Immobilienverwaltung. Die Eigentümerversammlungen ist das Forum, in dem die BewohnerInnen informiert, über wichtige Hintergründe...

Die Wiener Bauordnung – Novelle 2023

17.03.2025

Auf Grundlage der Ergebnisse einer im November 2022 in Wien veranstalteten Fachenquete, der eingebrachten Vorschläge von Experten und Expertinnen und den Inhalten mehrerer strategischer Fachkonzepte und Programme der Stadt Wien wurde...

Wohnrecht verstehen und anwenden

18.03. - 19.03.2025

MitarbeiterInnen gemeinnütziger Bauvereinigungen sind in ihrer täglichen Praxis mit rechtlichen Fragen konfrontiert. Dafür benötigen sie zumindest ein Grundwissen über die relevanten Rechtsgrundlagen. Im Seminar werden die...

Mission Possible: Der Weg zum Nachhaltigkeitsbericht

20.03.2025

Was ist denn überhaupt ESG? Was muss ich denn jetzt alles in Zukunft bedenken? Wie komme ich denn zu einem Nachhaltigkeitsbericht? Fragen wie diese beschäftigen die gemeinnützige Wohnungswirtschaft in sämtlichen...

Neues vom Obersten Gerichtshof – OGH

21.03.2025

Was rechtens ist, darüber gibt das Gesetz nicht immer abschließend Auskunft. Oftmals ist der Regelungszweck gesetzlicher Anordnungen erst im Wege der Auslegung durch Gerichte zu erforschen. Das Seminar bietet anhand eines Auszugs...

WGG kompakt

24.03. - 26.03.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

Nutzwertfestsetzung und ihre Auswirkungen

27.03.2025

Die Festsetzung der Nutzwerte hat nicht nur im Wohnungseigentumsrecht, sondern auch im Bereich des Gemeinnützigkeitsrechts sowie der Förderungsrechte eine eminente Bedeutung. Fehler bei der Ermittlung werden oft nicht gleich bemerkt...

Das Verwaltungsjahr – Aufgaben der Immobilienverwaltung im Jahreszyklus

27.03.2025

Mit der Übernahme eines Objekts in die Verwaltung geht die Verantwortung für die Bewirtschaftung der Liegenschaft und die damit verbundenen Aufgaben an deren MitarbeiterInnen über. In diesem praxisorientierten Seminar erfahren Sie...

Genehmigungspflichten im WGG

28.03.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) enthält eine Vielzahl von Genehmigungspflichten, die für Rechtsanwender oft komplex und vielschichtig sind. Diese Pflichten hängen unter anderem vom Vertragspartner, dem Gegenstand des...

Wohnungsverkauf: Mit Praxiswissen zum Erfolg

31.03. - 01.04.2025

Der Ausdruck „Wissen ist Macht“ stammt vom englischen Philosophen Francis Bacon und verdeutlicht, dass Wissen uns befähigt, fundierte Entscheidungen zu treffen und gezielte Erfolge herbeizuführen. Im Kontext des Verkaufsprozesses...

Die Betriebskostenabrechnung

03.04.2025

Eine ordentlich und richtig gelegte Abrechnung gehört zur „Königsdisziplin“ einer jeden Immobilienverwaltung, nicht selten werden sie auch daran hinsichtlich ihrer Qualität gemessen. Die Unterscheidung zwischen Betriebs- und...

Die sofortige und die nachträgliche WE-Übertragung

04.04.2025

Die WGG-Novelle 2019 (BGBl I Nr 85/2019) hat es sich zum Ziel gesetzt, das Eigentum im gemeinnützigen Wohnbau zu stärken. Als eine der vier Säulen der Novelle kann die erleichterte nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung angesehen...

Umsatzsteuer - Grundlagen und Aktuelles

08.04.2025

Auch an die MitarbeiterInnen der GBV werden immer höhere Ansprüche im Hinblick auf die ausufernden steuerlichen Bestimmungen gestellt. Es ist daher erforderlich, nicht nur mit dem Basiswissen gerüstet zu sein, sondern sich auch über...

Raus aus Öl und Gas - was ist konkret zu tun?

09.04.2025

Die gemeinnützigen Bauvereinigungen haben in den letzten Jahren durch thermische Sanierungen bereits wesentlich zur Energieeffizienz in bestehenden Wohnhausanlagen beigetragen. Dabei allein kann es aber nicht bleiben. Es braucht – so...

Fingerspitzengefühl im Kundenkontakt – Erfolgreich kommunizieren und handeln

10.04.2025

In diesem Seminar geht es darum, die eigenen Fähigkeiten im Umgang mit Kundinnen und Kunden gezielt zu verbessern und souverän auch in schwierigen Situationen zu agieren. Die TeilnehmerInnen lernen, wie sie positive Kundenbeziehungen...

Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG

22.04. - 23.04.2025

Das WGG kennt acht verschiedene Arten der möglichen Mietzinskalkulation. In diesem Seminar erfahren Sie, wie sich aus den Herstellungskosten die kostendeckende Miete oder der Kaufpreis einer Wohnung errechnet. Sie lernen u.a. worauf...

Beendigung von Dienstverhältnissen – Ansprüche und Abrechnung

28.04.2025

Gerade vor der Beendigung eines Dienstverhältnisses gibt es Stolpersteine und Fallen, die ein teures Nachspiel haben können. Nicht nur arbeitsrechtlich, sondern auch in der Lohnverrechnung. Spezialfragen, die sich immer wieder bei...

Strategien und Ansätze der Wohnbaufinanzierung

29.04.2025

Die gemeinnützige Wohnungswirtschaft steht angesichts stetig steigender Baukosten vor der Herausforderung, weiterhin leistbares Wohnen zu ermöglichen. Kostensteigerungen, Zinserhöhungen und der Rückgang der Wohnbauförderungen...

Preisbildung bei nachträglicher WE-Begründung im WGG

30.04.2025

Die nachträgliche WE-Begründung und deren Anspruchsvoraussetzungen sind mit der WGG-Novelle 2019 umfassend neu geregelt worden. WER hat WANN und WIE OFT genau eine gesetzliche Option auf eine nachträgliche WE-Übertragung? WAS...

Buchhaltung bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – welche Unterschiede gibt es?

05.05. - 06.05.2025

Das Rechnungswesen gehört zu den wichtigsten Abteilungen innerhalb einer Organisation. Im Bereich der gemeinnützigen Bauvereinigungen gibt es jedoch, insbesondere in diesem Bereich, eine Vielzahl an gesetzlichen Bestimmungen, die in...

MRG für gemeinnützige Bauvereinigungen

07.05.2025

Gemeinnützige Bauvereinigungen verwalten immer öfter Objekte, auf die nicht das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG), sondern das Mietrechtsgesetz (MRG) anzuwenden ist. Das gilt für Fremdverwaltungen, z.B. für Gemeinden oder Häuser,...

Basiswissen Aufsichtsrat

08.05.2025

Der Aufsichtsrat zählt zu den wichtigsten Organen innerhalb der gemeinnützigen Bauvereinigungen in Österreich. Zu seinen Aufgaben zählen nicht nur die professionelle Kontrolle und Überwachung der Tätigkeit der Geschäftsleitung,...

Finanzierungsbeiträge nach WGG: Ermitteln, Verbuchen und Bilanzieren

15.05.2025

Finanzierungsbeiträge für Grund- und/oder Baukosten gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) weisen Spezifika auf mehreren Ebenen auf: im Bereich der Ermittlung und anschließenden Verbuchung, der Berücksichtigung bei den...

Homeoffice und Telearbeit – die örtliche Flexibilisierung des Arbeitsverhältnisses

16.05.2025

Home-Office ist gekommen um zu bleiben. Was vor einigen Jahren noch völlig unvorstellbar war, ist heute in vielen Betrieben längst Realität: Home-Office ist eine Form der örtlichen Flexibilisierung des Arbeitsverhältnisses, die nicht...

Wiener Wohnbauförderung

19.05.2025

Das Land Wien fördert u.a. die Errichtung von Wohnhäusern, Wohnungen, Heimen, Eigenheimen und Kleingartenwohnhäusern durch Neubau, Zubau, Einbau oder Umbau. Die förderungsrechtlichen Grundlagen sind im Gesetz über die Förderung des...

Mietzinsreduktion und Duldungspflichten

20.05.2025

Nach den sogenannten „Klausel-Entscheidungen“ des Obersten Gerichtshofs zu Mietvertragsformularen hat sich zuerst der mietrechtliche Alltag einschneidend verändert und hat in der Zwischenzeit auch der Gesetzgeber reagiert. Vor allem...

Nachrüsten von Ladestationen für Elektrofahrzeuge - was ist konkret zu tun?

26.05.2025

Mit der Zunahme der Elektromobilität mehren sich auch Anfragen bei Hausverwaltungen zur Nachrüstung von Ladestationen in bestehenden Wohnhausanlagen. Vielfach besteht aber noch Unsicherheit bei Hausverwaltungen und Bauvereinigungen,...

WGG – Aktuelle Anforderungen an Führung und Aufsicht

27.05.2025

Die gemeinnützige Wohnungswirtschaft steht vor zunehmend komplexen Herausforderungen. Führungskräfte und Aufsichtsräte müssen nicht nur bei ihrer Bestellung, sondern auch in ihrer laufenden Tätigkeit als fachkundig („fit“) und...

Altersteilzeit, Teilpension, ältere DienstnehmerInnen

28.05.2025

Für ältere DienstnehmerInnen wurde mit der Altersteilzeit die Möglichkeit geschaffen, ihre Arbeitszeit zu reduzieren und damit einen besseren Übergang in die Pension zu gewährleisten. Die Altersteilzeit wird allerdings auch in immer...

WGG kompakt

02.06. - 04.06.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

Green Deal, ESG und EU-Taxonomie

12.06.2025

Alternative Energieformen, nachhaltiges Bauen & Environmental Social Governance spielen für KundInnen und AnlegerInnen eine wichtige Rolle. Sie sind ein Zeichen von sozialer Verantwortung, die Unternehmen in den Augen der...

Branchenkennzahlen rechnen, analysieren und interpretieren

16.06.2025

Die Anforderungen an das Rechnungswesen jedes Unternehmens – und so auch bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – nehmen ständig zu. Insbesondere steuer- und unternehmensrechtliche Änderungen sowie zahlreiche Sondervorschriften...

Das Grundbuch

17.06.2025

Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Interessierten durch Einsichtnahme („Grundbuchsauszug“) ermöglicht, bundesweit festzustellen, wer EigentümerIn einer Liegenschaft ist, ob an einer Liegenschaft beschränkte dingliche Rechte...

Excel von A bis Z: Effiziente Dateneingabe, Analyse und Visualisierungen

23.06.2025

Excel ist eines der vielseitigsten Werkzeuge zur Organisation, Analyse und Visualisierung von Daten. In diesem Seminar erwerben die TeilnehmerInnen grundlegende Kenntnisse der Benutzeroberfläche und lernen, wie Daten effizient...

Bilanzanalyse kompakt

25.06.2025

Informationen über die wirtschaftliche Entwicklung von Unternehmen sind eine wesentliche Grundlage für Entscheidungen der Geschäftsleitung und für die Kontroll- und Überwachungspflicht von Aufsichtsrätinnen und Aufsichtsräten. Die...

Der Bauschaden in der Praxis

26.06.2025

Bei der Abwicklung von Bauleistungen ergeben sich zwangsläufig viele zu beachtende Rechtsfragen. Die Anzahl unterschiedlicher Beteiligter und das Spannungsfeld an der Schnittstelle zwischen Technik und Recht erhöhen zusätzlich die...

Aufgaben und Haftung von Organen

Wird wieder angeboten

Die Kenntnis der Rechte und Pflichten, die mit der Funktion der Geschäftsführung oder als Aufsichtsrätin und Aufsichtsrat eines Unternehmens einhergehen, ist für eine erfolgreiche Unternehmensführung und im Sinne der persönlichen...

Die Ausnahmegeschäfte nach § 7 Abs 4, 4a und 4b WGG

Wird wieder angeboten

Der Geschäftskreis einer gemeinnützigen Bauvereinigung ist durch gesetzliche Normierung beschränkt und in drei Arten – Hauptgeschäfte, Nebengeschäfte und konnexe Zusatzgeschäfte – unterteilt. In diesem Seminar geht es um die konnexen...

Arbeiten im Team lohnt sich

Wird wieder angeboten

„Genies prägen Jahrhunderte, Teams den Firmenalltag“. Arbeiten im Team ist in der Praxis von Unternehmen weit verbreitet. Es treffen verschiedene Persönlichkeiten mit unterschiedlichen Erfahrungen und Vorstellungen aufeinander und...

GBV - Corporate Governance Kodex

wird wieder angeboten

Am 3.12.2020 wurde der „Corporate Governance Kodex” für gemeinnützige Bauvereinigungen von der Delegiertenversammlung des Österreichischen Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen-Revisionsverband beschlossen. Dieser wird für einen...

Sichere Gebäude in Neubau und Sanierung

Wird wieder angeboten

Sichere Gebäude sind das oberste Ziel in Projektentwicklung, Neubau und Bestandsverwaltung. Ob es hier nun um den Brandschutz, die Barrierefreiheit oder die Einhaltung weiterer wichtiger Normen und Richtlinien geht, Mitarbeitende in...

„Compliance“ im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

Wird wieder angeboten

„Compliance“ heißt wortwörtlich übersetzt „Regeltreue“ und steht in der betriebswirtschaftlichen Fachsprache für „die Einhaltung von rechtlichen Rahmenbedingungen und freiwilligen Kodizes in Unternehmen“. Umgangssprachlich werden...

Liegenschaftstransaktionen – Steuern und Gebühren

wird wieder angeboten

Der Erwerber einer Liegenschaft/Wohnung hat in aller Regel nicht nur der Kaufpreis zu bezahlen, sondern auch Steuern und Gebühren. Ebenso hat aber, sofern keine Befreiung vorliegt, der Veräußerer einer Immobilie – grundsätzlich...