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Personalmanagement
Grundlagen-Seminar

Arbeiten im Team lohnt sich

30.09.2022

„Genies prägen Jahrhunderte, Teams den Firmenalltag“. Arbeiten im Team ist in der Praxis von Unternehmen weit verbreitet. Es treffen verschiedene Persönlichkeiten mit unterschiedlichen Erfahrungen und Vorstellungen aufeinander und...

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Basiswissen
Aufbau-Seminar

Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG

22.04. - 23.04.2024

Das WGG kennt acht verschiedene Arten der möglichen Mietzinskalkulation. In diesem Seminar erfahren Sie, wie sich aus den Herstellungskosten die kostendeckende Miete oder der Kaufpreis einer Wohnung errechnet. Sie lernen u.a. worauf...

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Freitag-Akademie

FRAK Modul 103: Nachhaltig und zirkulär

26.04.2024

European Green Deal, ESG-Kriterien, EU-Taxonomie sowie die neue OIB-Richtlinie 7 spielen eine wichtige Rolle in der Wohnungswirtschaft. Zirkuläres und nachhaltiges Bauen, Sanieren und Verwalten gehört mittlerweile selbstverständlich...

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Personalmanagement
Aufbau-Seminar

Beendigung von Dienstverhältnissen – Ansprüche und Abrechnung

29.04.2024

Gerade vor der Beendigung eines Dienstverhältnisses gibt es Stolpersteine und Fallen, die ein teures Nachspiel haben können. Nicht nur arbeitsrechtlich, sondern auch in der Lohnverrechnung. Spezialfragen, die sich immer wieder bei...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

MRG für gemeinnützige Bauvereinigungen

30.04.2024

Gemeinnützige Bauvereinigungen verwalten immer öfter Objekte, auf die nicht das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG), sondern das Mietrechtsgesetz (MRG) anzuwenden ist. Das gilt für Fremdverwaltungen, z.B. für Gemeinden oder Häuser,...

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Finanz- und Rechnungswesen
Grundlagen-Seminar

Buchhaltung bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – welche Unterschiede gibt es?

06.05. - 07.05.2024

Das Rechnungswesen gehört zu den wichtigsten Abteilungen innerhalb einer Organisation. Im Bereich der gemeinnützigen Bauvereinigungen gibt es jedoch, insbesondere in diesem Bereich, eine Vielzahl an gesetzlichen Bestimmungen, die in...

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Personalmanagement
Grundlagen-Seminar

Home-Office

08.05.2024

Home-Office ist gekommen um zu bleiben. Was vor einigen Jahren noch völlig unvorstellbar war, ist heute in vielen Betrieben längst Realität: Home-Office ist eine Form der örtlichen Flexibilisierung des Arbeitsverhältnisses, die nicht...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

ABC der Wohnungsgemeinnützigkeit

13.05. - 14.05.2024

Umgangssprachlich werden gemeinnützige Bauvereinigungen oftmals vereinfachend und pauschal als „Genossenschaften“ bezeichnet. Stimmt das? Woher stammen diese besonderen Unternehmensformen eigentlich und was zeichnet sie aus? Welche...

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Hausverwaltung & Sanierung
Grundlagen-Seminar

Technische Grundbegriffe für MitarbeiterInnen der Hausverwaltung

15.05.2024

Gebrechen in einer Wohnung halten sich nicht an Betriebszeiten! Sie geschehen unangekündigt und immer im unpassendsten Moment. Sie, als MitarbeiterInnen der Hausverwaltung, sind in dieser Notsituation die wichtigste Kontaktperson,...

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Finanz- und Rechnungswesen
Spezial-Seminar

Baukosten- und Parteienendabrechnung für gemeinnützige Bauvereinigungen

15.05.2024

Die Baukostenendabrechnung im gemeinnützigen Wohnbau stellt die tatsächlichen Kosten und die Finanzierung eines Projektes dar. Sie betrifft viele Bereiche des gemeinnützigen Wohnbauunternehmens, wie zum Beispiel die...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Mietzinsreduktion und Duldungspflichten

21.05.2024

Nach den sogenannten „Klausel-Entscheidungen“ des Obersten Gerichtshofs zu Mietvertragsformularen hat sich zuerst der mietrechtliche Alltag einschneidend verändert und hat in der Zwischenzeit auch der Gesetzgeber reagiert. Vor allem...

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Personalmanagement
Spezial-Seminar

Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit

22.05.2024

In der Praxis werden die Bestimmungen zu Schwangerschaft, Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit oftmals als sehr unübersichtlich empfunden. Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit werfen oft heikle Fragen für Dienstgeber/innen auf....

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Neubau
Spezial-Seminar

Wiener Wohnbauförderung

23.05.2024

Das Land Wien fördert u.a. die Errichtung von Wohnhäusern, Wohnungen, Heimen, Eigenheimen und Kleingartenwohnhäusern durch Neubau, Zubau, Einbau oder Umbau. Die förderungsrechtlichen Grundlagen sind im Gesetz über die Förderung des...

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Neubau
Grundlagen-Seminar

Die Wiener Bauordnung – kompakt

27.05.2024

Die Wiener Bauordnungumfasst eine Vielzahl an Bestimmungen, die das Bauen in Wien regeln und bildet somit das Fundament des Wiener Baurechts. Neben den Materien Stadtplanung und Flächenwidmung regelt die Wiener Bauordnung die...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Raus aus Öl und Gas - was ist konkret zu tun?

28.05.2024

Die gemeinnützigen Bauvereinigungen haben in den letzten Jahren durch thermische Sanierungen bereits wesentlich zur Energieeffizienz in bestehenden Wohnhausanlagen beigetragen. Dabei allein kann es aber nicht bleiben. Es braucht – so...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

WGG kompakt

03.06. - 05.06.2024

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

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Corporate Governance
Spezial-Seminar

WGG für den Aufsichtsrat

06.06.2024

Mit den unternehmerischen Herausforderungen für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft steigen auch die Anforderungen an deren Geschäftsführung und Mitarbeiterschaft, aber auch an die Mitglieder des Aufsichtsrates. Schon bei der...

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Personalmanagement
Grundlagen-Seminar

Lohn- und Gehaltsverrechnung

10.06. - 11.06.2024

Die Lohn- und Gehaltsverrechnung ist ein vielfältiges, lebendiges und spannendes Aufgabengebiet, das sich durch häufige Neuerungen im Bereich des Arbeits-, Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrechts auszeichnet. Im Seminar werden...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Lärm, Gestank, Gefahren

12.06.2024

Die Arbeit in Hausverwaltungen wird durch eine zerstrittene Hausgemeinschaft erschwert. Tägliche Anrufe und mails, die Gefahr der Parteilichkeit, der Vorwurf der Untätigkeit und die Verweigerung der Anrufer, ihre Angaben bei Gericht...

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Finanz- und Rechnungswesen
Grundlagen-Seminar

Umsatzsteuer - Grundlagen und Aktuelles

13.06.2024

Auch an die MitarbeiterInnen der GBV werden immer höhere Ansprüche im Hinblick auf die ausufernden steuerlichen Bestimmungen gestellt. Es ist daher erforderlich, nicht nur mit dem Basiswissen gerüstet zu sein, sondern sich auch über...

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Marketing & Vertrieb
Spezial-Seminar

Praxisfragen zum Vertrieb von Bauträgerprojekten

14.06.2024

Die BTVG-Novelle 2008, welche sich die Verbesserung des Erwerberschutzes zum Ziel gesetzt hatte, hat die Anforderungen an den Vertrieb und die Vertragsgestaltung massiv erhöht. Die praktischen Erfahrungen seit der Novelle und die...

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Finanz- und Rechnungswesen
Spezial-Seminar

Branchenkennzahlen rechnen, analysieren und interpretieren

17.06.2024

Die Anforderungen an das Rechnungswesen jedes Unternehmens – und so auch bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – nehmen ständig zu. Insbesondere steuer- und unternehmensrechtliche Änderungen sowie zahlreiche Sondervorschriften...

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Neubau
Spezial-Seminar

Der Bauschaden in der Praxis

18.06.2024

Bei der Abwicklung von Bauleistungen ergeben sich zwangsläufig viele zu beachtende Rechtsfragen. Die Anzahl unterschiedlicher Beteiligter und das Spannungsfeld an der Schnittstelle zwischen Technik und Recht erhöhen zusätzlich die...

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Personalmanagement
Grundlagen-Seminar

WIN-WIN im KundInnengespräch

19.06. - 20.06.2024

MitarbeiterInnen der Wohnungswirtschaft haben täglich intensiven KundInnenkontakt und erleben hautnah, dass diese Gespräche zusehends konflikthafter, herausfordernder und zeitintensiver werden. Um diesen Situationen dauerhaft...

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Praxis-Check

Praxis-Check: Remise zum sozialen Wohnen

20.06.2024

2022 präsentierte die Internationale Bauausstellung (IBA) Wien unter dem Slogan „Neues soziales Wohnen“ ein neu gebautes Stadtquartier im 12. Bezirk: Das ehemalige Gelände der Wiener Lokalbahnen mit rund 31.000 m2 wurde zu einem...

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Corporate Governance
Spezial-Seminar

Bilanzanalyse kompakt

24.06.2024

Informationen über die wirtschaftliche Entwicklung von Unternehmen sind eine wesentliche Grundlage für Entscheidungen der Geschäftsleitung und für die Kontroll- und Überwachungspflicht von Aufsichtsrätinnen und Aufsichtsräten. Die...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

Bei Gericht: Wirklichkeit und Sachverständige

25.06.2024

Zwischen einem Urteilsspruch und der wirklichen Sachlage kann es oft Unterschiede geben. Es braucht ein gutes Vorbringen und ein gelungenes Beweisverfahren, damit das Gericht den Tatbestand in Ihrem Sinn ableiten kann. Damit Sie von...

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Neubau
Spezial-Seminar

Das Grundbuch

27.06.2024

Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Interessierten durch Einsichtnahme („Grundbuchsauszug“) ermöglicht, bundesweit festzustellen, wer EigentümerIn einer Liegenschaft ist, ob an einer Liegenschaft beschränkte dingliche Rechte...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

Wohnrecht verstehen und anwenden

03.09. - 04.09.2024

MitarbeiterInnen gemeinnütziger Bauvereinigungen sind in ihrer täglichen Praxis mit rechtlichen Fragen konfrontiert. Dafür benötigen sie zumindest ein Grundwissen über die relevanten Rechtsgrundlagen. Im Seminar werden die...

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Finanz- und Rechnungswesen
Spezial-Seminar

Die Ausnahmegeschäfte nach § 7 Abs 4, 4a und 4b WGG

05.09.2024

Der Geschäftskreis einer gemeinnützigen Bauvereinigung ist durch gesetzliche Normierung beschränkt und in drei Arten – Hauptgeschäfte, Nebengeschäfte und konnexe Zusatzgeschäfte – unterteilt. In diesem Seminar geht es um die konnexen...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Sanieren Kommunizieren

06.09.2024

Sanierungsvorhaben stellen alle Beteiligten vor große Herausforderungen: Kosten, Aufwand oder Beeinträchtigungen im Wohnalltag bringen eine Vielzahl an Unsicherheiten bei den MieterInnen mit sich und auch auf Seiten der handelnden...

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Corporate Governance
Spezial-Seminar

Aufgaben und Haftung von Organen

09.09.2024

Die Kenntnis der Rechte und Pflichten, die mit der Funktion der Geschäftsführung oder als Aufsichtsrätin und Aufsichtsrat eines Unternehmens einhergehen, ist für eine erfolgreiche Unternehmensführung und im Sinne der persönlichen...

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Finanz- und Rechnungswesen
Spezial-Seminar

Steuerliches Risikomanagement

13.09.2024

Immer mehr Unternehmer erkennen, dass ein Steuerkontrollsystem nicht nur für das Unternehmen selbst sondern auch für seine Organe Vorteile hat. Dabei wird ein Kontrollsystem implementiert, welches ohne Einbeziehung der...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

WEG verstehen und anwenden

18.09. - 19.09.2024

Das Wohnungseigentumsgesetz WEG ist auch für gemeinnützige Wohnbauvereinigungen eine wichtige gesetzliche Möglichkeit Miteigentum an Liegenschaften zu schaffen. Wohnungseigentum wird von KundInnen vermehrt nachgefragt und so sind...

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Marketing & Vertrieb
Spezial-Seminar

Die sofortige und die nachträgliche WE-Übertragung

20.09.2024

Die WGG-Novelle 2019 (BGBl I Nr 85/2019) hat es sich zum Ziel gesetzt, das Eigentum im gemeinnützigen Wohnbau zu stärken. Als eine der vier Säulen der Novelle kann die erleichterte nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung angesehen...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG für neue MitarbeiterInnen

24.09.2024

Das WGG kennt verschiedene Arten von Entgelt. Welchen Mietzins eine GBV ihren MieterInnen verrechnen darf und aus welchen Komponenten sich dieser zusammensetzt, ist für neue MitarbeiterInnen oft schwer zu durchschauen. In diesem...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Wohnen und der Tod

25.09.2024

Der Tod eines Menschen bedeutet nicht nur einen schmerzlichen Verlust für die Angehörigen sondern wirft auch eine Vielzahl an Fragen hinsichtlich der vom Verstorbenen benützten Wohnung auf. Endet das Mietverhältnis? Können andere...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Die Heizkostenabrechnung und die Kaufoption

30.09.2024

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belasten immer mehr die Budgets der Haushalte und GewerbemieterInnen. Die Forderung nach Transparenz der Kosten steigt. Die Möglichkeit einer inhaltlichen Prüfung der Kosten im...

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Basiswissen
Spezial-Seminar

Angewandte Psychologie für die Wohnbau-Praxis

03.10. - 04.10.2024

Gebaute Strukturen beeinflussen unser Verhalten, das Nachbarschaftsverhältnis und die emotionale Bindung zum Ort sowie die Wahrscheinlichkeit von Mieterfluktuation, Konflikten und Vandalismus. Das Seminar demonstriert anhand...

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Basiswissen
Grundlagen-Seminar

WGG kompakt

14.10. - 18.10.2024

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

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Personalmanagement
Spezial-Seminar

Pflegekarenz, Teilzeiten, Karenzen

22.10.2024

Das Aufgabengebiet der Personalverrechnung hat in den vergangenen Jahren an Komplexität erfahren und besteht nur noch zum Teil aus der reinen Lohn- und Gehaltsabrechnung selbst. Im Unternehmen gibt es immer wieder zahlreiche Gründe...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Preisbildung bei nachträglicher WE-Begründung im WGG

23.10.2024

Die nachträgliche WE-Begründung und deren Anspruchsvoraussetzungen sind mit der WGG-Novelle 2019 umfassend neu geregelt worden. WER hat WANN und WIE OFT genau eine gesetzliche Option auf eine nachträgliche WE-Übertragung? WAS...

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Corporate Governance
Spezial-Seminar

Risikomanagement und IKS

24.10.2024

Unternehmensführung basiert auf aussagekräftigen Zahlen, Daten und Fakten, die methodisch erfasst und ausgewertet werden. Das „Interne Kontrollsystem (IKS)“ ist ein Steuerungsinstrument, welches die nötigen Grundlagen liefert und das...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Nachrüsten von Ladestationen für Elektrofahrzeuge - was ist konkret zu tun?

25.10.2024

Mit der Zunahme der Elektromobilität mehren sich auch Anfragen bei Hausverwaltungen zur Nachrüstung von Ladestationen in bestehenden Wohnhausanlagen. Vielfach besteht aber noch Unsicherheit bei Hausverwaltungen und Bauvereinigungen,...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Die Betriebskostenabrechnung

06.11.2024

Eine ordentlich und richtig gelegte Abrechnung gehört zur „Königsdisziplin“ einer jeden Immobilienverwaltung, nicht selten werden sie auch daran hinsichtlich ihrer Qualität gemessen. Die Unterscheidung zwischen Betriebs- und...

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Netzwerk plus

Personalverrechnung aktuell

08.11.2024

Unser beliebter Personalverrechnungs-Brunch findet dieses Mal virtuell statt: Wir bringen Ihnen die Neuerungen in ganz Österreich online ins Haus! Denn Sie wissen, gerade die Personalverrechnung ist durch die laufenden Neuerungen im...

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Finanz- und Rechnungswesen
Spezial-Seminar

Wohnbaufinanzierung – Modelle und Perspektiven

18.11. - 19.11.2024

Aktuelle Entwicklungen beeinflussen die Finanzierungslage der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft massiv. Bleibt es auch in Zukunft beim Finanzierungsmix von Wohnbauförderung, Eigenmittel- sowie Fremdfinanzierungen durch Wohnbaubanken...

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Hausverwaltung & Sanierung
Spezial-Seminar

Wenn Nachbarn streiten

20.11.2024

HausverwalterInnen sind zunehmend mit der Erwartung konfrontiert, Konflikte zwischen Nachbarn zu regeln und für eine Lösung zu sorgen. Die Rechtslage ist unübersichtlich und für die MitarbeiterInnen der Hausverwaltung ist es oft...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Mieterwechsel

25.11. - 26.11.2024

Mietverhältnisse werden aus unterschiedlichsten Gründen beendet: geplant, durch Befristung, Kündigung, einvernehmliche Auflösung oder quasi „planwidrig“ bei Vorliegen von Kündigungsgründen. In jedem Fall ist zu klären, welche...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Erhaltung, Wartung und Verbesserung

27.11.2024

Die Frage, wer muss in der Mietwohnung was reparieren und daher für die Kosten aufkommen, hat in den letzten Jahren alle in der Wohnungswirtschaft Tätigen ebenso intensiv beschäftigt, wie JuristInnen und BeraterInnen. Nach...

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Corporate Governance
Spezial-Seminar

Praxisfragen zum IKS

28.11.2024

Das Einführen, Aktualisieren und Bewerten eines Internen Kontrollsystems im Unternehmen stellt in der Praxis oftmals eine große Herausforderung dar. Es müssen Prozesse erhoben, Verantwortungen definiert, Risiken identifiziert und...

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Personalmanagement
Grundlagen-Seminar

Arbeitszeitrecht und Arbeitszeitmodelle

29.11.2024

Arbeitszeitrecht ist ein betrieblicher Dauerbrenner. Dabei stellt das Arbeitszeitgesetz die Unternehmen der Wohnungswirtschaft oft vor schwer zu lösende Fragestellungen. Die Themen reichen dabei von grundsätzlichen Fragestellungen:...

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Hausverwaltung & Sanierung
Aufbau-Seminar

Praxisfragen der Verwaltung von Wohnungseigentum und Mischobjekten

Wird wieder angeboten

Die Verwaltung ist in jeder Phase des Lebenszyklus eines WE-Objekts gefordert: Widmung – Baubescheid – Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag – Nutzwertgutachten – Eintragung ins Grundbuch und Abschluss des Verwaltungsvertrags liegen vor...

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Corporate Governance
Grundlagen-Seminar

Fit für den Aufsichtsrat einer GBV

wird wieder angeboten

Mit den unternehmerischen Herausforderungen für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft steigen auch die Anforderungen an Mitglieder des Aufsichtsrats. Schon bei der Bestellung sollten diese fachkundig („fit“) und persönlich zuverlässig...

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