FRAK Modul 109: Sanieren 2.0: Klima- und bewohnerfreundlich?

13.06.2025

In Österreich gibt es rund 2,5 Millionen Gebäude – und die meisten davon werden auch in 50 Jahren noch stehen. Die energetische Sanierung des Gebäudebestands ist daher ein zentraler Hebel für den Klimaschutz. Durch gezielte Maßnahmen...

Branchenkennzahlen rechnen, analysieren und interpretieren

16.06.2025

Die Anforderungen an das Rechnungswesen jedes Unternehmens – und so auch bei gemeinnützigen Bauvereinigungen – nehmen ständig zu. Insbesondere steuer- und unternehmensrechtliche Änderungen sowie zahlreiche Sondervorschriften...

Das Grundbuch

17.06.2025

Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Interessierten durch Einsichtnahme („Grundbuchsauszug“) ermöglicht, bundesweit festzustellen, wer EigentümerIn einer Liegenschaft ist, ob an einer Liegenschaft beschränkte dingliche Rechte...

KI-Manager:in - Zukunftskompetenzen für die Wohnungswirtschaft

17.06. - 18.06.2025

Künstliche Intelligenz (KI) treibt die digitale Transformation voran – auch in der Wohnungswirtschaft. Sie ermöglicht die Automatisierung von Prozessen, bessere Entscheidungen und neue Dienstleistungen. Der gezielte Einsatz von KI...

Excel von A bis Z: Effiziente Dateneingabe, Analyse und Visualisierungen

23.06.2025

Excel ist eines der vielseitigsten Werkzeuge zur Organisation, Analyse und Visualisierung von Daten. In diesem Seminar erwerben die TeilnehmerInnen grundlegende Kenntnisse der Benutzeroberfläche und lernen, wie Daten effizient...

Nutzwertfestsetzung und ihre Auswirkungen

24.06.2025

Die Festsetzung der Nutzwerte hat nicht nur im Wohnungseigentumsrecht, sondern auch im Bereich des Gemeinnützigkeitsrechts sowie der Förderungsrechte eine eminente Bedeutung. Fehler bei der Ermittlung werden oft nicht gleich bemerkt...

Bilanzanalyse kompakt

25.06.2025

Informationen über die wirtschaftliche Entwicklung von Unternehmen sind eine wesentliche Grundlage für Entscheidungen der Geschäftsleitung und für die Kontroll- und Überwachungspflicht von Aufsichtsrätinnen und Aufsichtsräten. Die...

Der Bauschaden in der Praxis

26.06.2025

Bei der Abwicklung von Bauleistungen ergeben sich zwangsläufig viele zu beachtende Rechtsfragen. Die Anzahl unterschiedlicher Beteiligter und das Spannungsfeld an der Schnittstelle zwischen Technik und Recht erhöhen zusätzlich die...

OIB-Richtlinien 2023 - Änderungen gegenüber 2019

27.06.2025

Die Richtlinien des Österreichischen Instituts für Bautechnik werden seit ihrem Bestehen alle vier Jahre im Hinblick auf gesellschaftliche und technische Anforderungen evaluiert und kontinuierlich angepasst. Die OIB Richtlinien 1 bis...

Wohnrecht verstehen und anwenden

01.09. - 02.09.2025

MitarbeiterInnen gemeinnütziger Bauvereinigungen sind in ihrer täglichen Praxis mit rechtlichen Fragen konfrontiert. Dafür benötigen sie zumindest ein Grundwissen über die relevanten Rechtsgrundlagen. Im Seminar werden die...

Aufgaben und Haftung von Organen

04.09.2025

Die Kenntnis der Rechte und Pflichten, die mit der Funktion der Geschäftsführung oder als Aufsichtsrätin und Aufsichtsrat eines Unternehmens einhergehen, ist für eine erfolgreiche Unternehmensführung und im Sinne der persönlichen...

ABC der Wohnungsgemeinnützigkeit

08.09. - 09.09.2025

Umgangssprachlich werden gemeinnützige Bauvereinigungen oftmals vereinfachend und pauschal als „Genossenschaften“ bezeichnet. Stimmt das? Woher stammen diese besonderen Unternehmensformen eigentlich und was zeichnet sie aus? Welche...

Die Ausnahmegeschäfte nach § 7 Abs 4, 4a und 4b WGG

15.09.2025

Der Geschäftskreis einer gemeinnützigen Bauvereinigung ist durch gesetzliche Normierung beschränkt und in drei Arten – Hauptgeschäfte, Nebengeschäfte und konnexe Zusatzgeschäfte – unterteilt. In diesem Seminar geht es um die konnexen...

Liegenschaftserwerb 2025: Steuern und Gebühren im Umbruch

16.09.2025

Der Erwerb von Immobilien bringt für Käufer deutlich mehr finanzielle Verpflichtungen mit sich als nur den Kaufpreis. Neben Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren wirken sich auch steuerliche Verpflichtungen der Veräußerer –...

WEG verstehen und anwenden

17.09. - 18.09.2025

Das Wohnungseigentumsgesetz WEG ist auch für gemeinnützige Wohnbauvereinigungen eine wichtige gesetzliche Möglichkeit Miteigentum an Liegenschaften zu schaffen. Wohnungseigentum wird von KundInnen vermehrt nachgefragt und so sind...

Nachrüsten von Ladestationen für Elektrofahrzeuge - was ist konkret zu tun?

19.09.2025

Mit der Zunahme der Elektromobilität mehren sich auch Anfragen bei Hausverwaltungen zur Nachrüstung von Ladestationen in bestehenden Wohnhausanlagen. Vielfach besteht aber noch Unsicherheit bei Hausverwaltungen und Bauvereinigungen,...

Mit System zum Erfolg – Optimal vorbereitet auf die GBV-Prüfung

24.09.2025

Die GBV-Prüfung unterliegt verschiedenen gesetzlichen Vorgaben, die sicherstellen, dass gemeinnützige Bau- oder Verwaltungsvereinigungen ihre Ziele wirtschaftlich und transparent verfolgen. Eine gut strukturierte und frühzeitige...

Die Betriebskostenabrechnung

25.09.2025

Eine ordentlich und richtig gelegte Abrechnung gehört zur „Königsdisziplin“ einer jeden Immobilienverwaltung, nicht selten werden sie auch daran hinsichtlich ihrer Qualität gemessen. Die Unterscheidung zwischen Betriebs- und...

Praxisfragen zum Vertrieb von Bauträgerprojekten

26.09.2025

Die BTVG-Novelle 2008, welche sich die Verbesserung des Erwerberschutzes zum Ziel gesetzt hatte, hat die Anforderungen an den Vertrieb und die Vertragsgestaltung massiv erhöht. Die praktischen Erfahrungen seit der Novelle und die...

WGG kompakt

29.09. - 01.10.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

Jedem Bauwerk sein eigenes Buch

01.10.2025

Mit der aktuellen Wiener Bauordnungsnovelle wurde das Bauwerksbuch auf alle Altbauten (§ 128a) vor 1945 ausgeweitet. Diese neue Regelung betrifft Gebäudeeigentümer und Verwaltungen und bringt verschärfte Anforderungen mit sich, wie...

Zukunftsfähige Hausbewirtschaftung durch fundierte Analyse

02.10.2025

In der Phase der Hausbewirtschaftung werden die Kosten der Errichtung samt Finanzierung, des laufenden Betriebes, der Instandhaltung eines Gebäudes und die Erträge für die Verwaltung und den Betrieb einer gemeinnützigen...

Wiener Wohnbauförderung

06.10.2025

Das Land Wien fördert u.a. die Errichtung von Wohnhäusern, Wohnungen, Heimen, Eigenheimen und Kleingartenwohnhäusern durch Neubau, Zubau, Einbau oder Umbau. Die förderungsrechtlichen Grundlagen sind im Gesetz über die Förderung des...

Kaufpreis- und Mietzinsbildung im WGG für neue MitarbeiterInnen

07.10.2025

Das WGG kennt verschiedene Arten von Entgelt. Welchen Mietzins eine GBV ihren MieterInnen verrechnen darf und aus welchen Komponenten sich dieser zusammensetzt, ist für neue MitarbeiterInnen oft schwer zu durchschauen. In diesem...

MODUL 1: Grundlagen der Bilanzierung gemeinnütziger Bauvereinigungen

09.10.2025

FRAK Modul 110: CSI-Wohnbau: Cybercrime und Datenschutz

10.10.2025

Details zur Veranstaltung folgen in Kürze

Wohnen und der Tod

13.10.2025

Der Tod eines Menschen bedeutet nicht nur einen schmerzlichen Verlust für die Angehörigen sondern wirft auch eine Vielzahl an Fragen hinsichtlich der vom Verstorbenen benützten Wohnung auf. Endet das Mietverhältnis? Können andere...

Lohn- und Gehaltsverrechnung

14.10. - 15.10.2025

Die Lohn- und Gehaltsverrechnung ist ein vielfältiges, lebendiges und spannendes Aufgabengebiet, das sich durch häufige Neuerungen im Bereich des Arbeits-, Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrechts auszeichnet. Im Seminar werden...

Alles sonnenklar!? Photovoltaikanlagen rechtskonform errichten und betreiben

16.10. - 17.10.2025

Dieses Seminar vermittelt Ihnen fundiertes Wissen, um Photovoltaikanlagen professionell zu organisieren und umzusetzen. Ausgehend von technischen Basics erhalten Sie Einblicke in die Organisationsmodelle für Photovoltaikanlagen in...

Ökobilanzierung / Life-Cycle-Assessment

20.10. - 27.01.2026

Die Klimakrise stellt auch die gemeinnützige Wohnungswirtschaft vor neue Herausforderungen. Da der Bausektor 40 % Treibhausgas-Emissionen verursacht, ist die Verantwortung, aber auch die Handlungsfähigkeit groß. Green Finance,...

Risikomanagement und IKS

22.10.2025

Unternehmensführung basiert auf aussagekräftigen Zahlen, Daten und Fakten, die methodisch erfasst und ausgewertet werden. Das „Interne Kontrollsystem (IKS)“ ist ein Steuerungsinstrument, welches die nötigen Grundlagen liefert und das...

MODUL 2: Anlage- und Umlaufvermögen, HBW I Baubuchhaltung

23.10. - 24.10.2025

Arbeitszeitrecht und Arbeitszeitmodelle

24.10.2025

Arbeitszeitrecht ist ein betrieblicher Dauerbrenner. Dabei stellt das Arbeitszeitgesetz die Unternehmen der Wohnungswirtschaft oft vor schwer zu lösende Fragestellungen. Die Themen reichen dabei von grundsätzlichen Fragestellungen:...

WGG kompakt

03.11. - 05.11.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) ist das Herzstück der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Es bestimmt die Geschäftstätigkeit der GBV und regelt die rechtliche Beziehung zu den BewohnerInnen. Für MitarbeiterInnen aus allen...

MODUL 3: HBW II Objektbewirtschaftung

06.11. - 07.11.2025

Pflegekarenz, Teilzeiten, Karenzen

06.11.2025

Das Aufgabengebiet der Personalverrechnung hat in den vergangenen Jahren an Komplexität erfahren und besteht nur noch zum Teil aus der reinen Lohn- und Gehaltsabrechnung selbst. Im Unternehmen gibt es immer wieder zahlreiche Gründe...

Wenn Nachbarn streiten

10.11.2025

HausverwalterInnen sind zunehmend mit der Erwartung konfrontiert, Konflikte zwischen Nachbarn zu regeln und für eine Lösung zu sorgen. Die Rechtslage ist unübersichtlich und für die MitarbeiterInnen der Hausverwaltung ist es oft...

Rückgabe von Mietobjekten sicher meistern

11.11.2025

Die Rückgabe von Mietobjekten am Ende eines Mietverhältnisses birgt häufig Konfliktpotenzial: Schäden am Mietobjekt, zurückgelassene Gegenstände, Mietzinsrückstände, unterlassene Wartungspflichten oder Streitigkeiten über die...

Professionell Präsentieren mit PowerPoint: Tools, Techniken und kreative Ansätze

12.11.2025

Dieses Seminar richtet sich an alle, die ihre PowerPoint-Präsentationen lebendiger, klarer und ansprechender gestalten möchten. Die TeilnehmerInnen arbeiten direkt an eigenen Präsentationen und lernen praxisnahe Tools sowie kreative...

Erwachsenenschutzrecht in der Wohnungswirtschaft

13.11.2025

Angesichts der steigenden Lebenserwartung und der wachsenden Anforderungen im Rechtsverkehr bietet das Erwachsenenschutzrecht moderne und flexible Möglichkeiten der Vertretung. Die Stärkung der Selbstbestimmung betroffener Personen...

Wohnbaufinanzierung – Modelle und Perspektiven

17.11. - 18.11.2025

Aktuelle Entwicklungen beeinflussen die Finanzierungslage der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft massiv. Bleibt es auch in Zukunft beim Finanzierungsmix von Wohnbauförderung, Eigenmittel- sowie Fremdfinanzierungen durch Wohnbaubanken...

Die Wiener Bauordnung – kompakt

19.11.2025

Die Wiener Bauordnungumfasst eine Vielzahl an Bestimmungen, die das Bauen in Wien regeln und bildet somit das Fundament des Wiener Baurechts. Neben den Materien Stadtplanung und Flächenwidmung regelt die Wiener Bauordnung die...

Personalverrechnung aktuell

20.11.2025

Unser beliebter Personalverrechnungs-Brunch findet dieses Mal virtuell statt: Wir bringen Ihnen die Neuerungen in ganz Österreich online ins Haus! Denn Sie wissen, gerade die Personalverrechnung ist durch die laufenden Neuerungen im...

FRAK Modul 111: Wohnbau zwischen Förderung und Überforderung

21.11.2025

Details zur Veranstaltung folgen in Kürze

Excel Advanced – Effizient arbeiten mit Daten, Funktionen und Visualisierungen

26.11.2025

Excel ist weit mehr als ein Tabellenkalkulationsprogramm – im Seminar Excel-Advanced bauen die Teilnehmer:innen auf ihrem Basiswissen auf und lernen, Excel noch gezielter und professioneller im Berufsalltag einzusetzen. Der...

Erhaltung, Wartung und Verbesserung

27.11.2025

Die Frage, wer muss in der Mietwohnung was reparieren und daher für die Kosten aufkommen, hat in den letzten Jahren alle in der Wohnungswirtschaft Tätigen ebenso intensiv beschäftigt, wie JuristInnen und BeraterInnen. Nach...

MODUL 4: Mehr-/Mindertilgung, WGG-Komponenten und Steuern im Rechnungswesen

27.11. - 28.11.2025

Genehmigungspflichten im WGG

28.11.2025

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) enthält eine Vielzahl von Genehmigungspflichten, die für Rechtsanwender oft komplex und vielschichtig sind. Diese Pflichten hängen unter anderem vom Vertragspartner, dem Gegenstand des...

Sichere Gebäude: Neue Ansätze für Bau und Sanierung

01.12.2025

Sichere und zukunftsfähige Gebäude sind das A&O erfolgreicher Immobilienverwaltung. Ob Wartungen, gesetzliche Vorgaben, technische Normen oder Brandschutzmaßnahmen – Verwalter: innen stehen ständig vor neuen Herausforderungen. Wer...

Lohn- und Sozialdumping & Praxis-Tipps zur GPLB-Prüfung

02.12.2025

Mit 1. September 2021 traten erneut Änderungen im LSD-BG in Kraft. Die damit verbundenen hohen Strafdrohungen, etwa bei Unterentlohnung, erfordern eine fundierte Kenntnis der gesetzlichen Vorgaben – insbesondere für Verantwortliche...

Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit

04.12.2025

In der Praxis werden die Bestimmungen zu Schwangerschaft, Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit oftmals als sehr unübersichtlich empfunden. Mutterschutz, Karenz und Elternteilzeit werfen oft heikle Fragen für Dienstgeber/innen auf....

Die sofortige und die nachträgliche WE-Übertragung

05.12.2025

Die WGG-Novelle 2019 (BGBl I Nr 85/2019) hat es sich zum Ziel gesetzt, das Eigentum im gemeinnützigen Wohnbau zu stärken. Als eine der vier Säulen der Novelle kann die erleichterte nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung angesehen...

Umsatzsteuer - Grundlagen und Aktuelles

11.12.2025

Auch an die MitarbeiterInnen der GBV werden immer höhere Ansprüche im Hinblick auf die ausufernden steuerlichen Bestimmungen gestellt. Es ist daher erforderlich, nicht nur mit dem Basiswissen gerüstet zu sein, sondern sich auch über...

MODUL 5: Finanzierungskomponenten, Fristigkeit und BAB

11.12. - 12.12.2025

Wohnen und die Scheidung

12.12.2025

Im Zuge einer Ehescheidung stellt sich regelmäßig die Frage nach dem Schicksal der gemeinsamen Ehewohnung. Das Seminar bietet einen praxisnahen Überblick über die rechtlichen Auswirkungen einer Trennung im Zusammenhang mit...

„Compliance“ im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

Wird wieder angeboten

„Compliance“ heißt wortwörtlich übersetzt „Regeltreue“ und steht in der betriebswirtschaftlichen Fachsprache für „die Einhaltung von rechtlichen Rahmenbedingungen und freiwilligen Kodizes in Unternehmen“. Umgangssprachlich werden...

MODUL 6: Anhang, Lagebericht und Kennzahlen

15.01. - 16.01.2026

Arbeiten im Team lohnt sich

Wird wieder angeboten

„Genies prägen Jahrhunderte, Teams den Firmenalltag“. Arbeiten im Team ist in der Praxis von Unternehmen weit verbreitet. Es treffen verschiedene Persönlichkeiten mit unterschiedlichen Erfahrungen und Vorstellungen aufeinander und...

GBV - Corporate Governance Kodex

wird wieder angeboten

Am 3.12.2020 wurde der „Corporate Governance Kodex” für gemeinnützige Bauvereinigungen von der Delegiertenversammlung des Österreichischen Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen-Revisionsverband beschlossen. Dieser wird für einen...

Sichere Gebäude in Neubau und Sanierung

Wird wieder angeboten

Sichere Gebäude sind das oberste Ziel in Projektentwicklung, Neubau und Bestandsverwaltung. Ob es hier nun um den Brandschutz, die Barrierefreiheit oder die Einhaltung weiterer wichtiger Normen und Richtlinien geht, Mitarbeitende in...